买房商贷是指buy房产时向银行或金融机构申请的一种贷款方式。商贷的额度一般由购房者的资信情况、收入状况、贷款用途等因素综合考量而定。通常情况下，商贷的额度可覆盖房屋总价的70%至90%。购房者需要根据自身情况和贷款需求，在办理商贷时提供相关材料进行申请，经银行或金融机构评估后确定具体的贷款额度。商贷金额越高，购房者需要承担的月供也会相应增加，因此购房者在选择商贷金额时需要根据自己的还款能力做出合理的选择。