房产贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请资金，以buy房产或进行房屋改造等目的。在选择房产贷款时，一般来说按揭贷款和商业贷款是常见的两种方式。

按揭贷款是指借款人向银行贷款buy房产，然后通过还款方式逐步偿还贷款本金和利息，直至全部还清。按揭贷款通常有固定利率和浮动利率两种选择，借款人可以根据自己的实际需求选择合适的还款方式。

商业贷款则是指借款人以商业用途为目的向银行贷款，比如buy商业用途的房产或进行商业用途的房屋改造等。商业贷款通常需要提供更多的材料和资料，审批流程也相对较长。

总的来说，按揭贷款相对较为简单，审批流程相对较快，适用于一般购房需求；而商业贷款则适用于商业用途的房地产投资，需要提供更多的资料和审批流程较为复杂。选择合适的房产贷款方式需要根据自身的实际需求和财务状况进行综合考虑。