拥有一套属于自己的房子是很多人梦寐以求的目标，但买房是一件大事，需要慎重考虑和精打细算。在当下这个房价高企的时代，更是应该以平常心买房，避免盲目跟风和过度投资。

1. 量力而行，认清自身实力

买房前，首先要清楚自己的财务状况，包括收入、支出、负债水平等。不要因为一时的冲动或虚荣心，盲目追求超出自己能力范围的房子。一般来说，首付不应超过家庭年收入的30%，月供不应超过家庭月收入的30%。

2. 了解市场，做好调研

在买房之前，需要对市场行情有充分的了解。包括房价走势、房源信息、周边配套等。可以多看房、多对比，充分掌握不同区域、不同户型的房价情况。避免冲动消费，避免买贵了。

3. 选择适合自己的房型

房型大小要根据家庭实际需求来确定。小户型虽然总价低，但空间有限，住起来不够舒适。大户型虽然空间宽敞，但总价高，后期养护成本也高。要根据家庭人数、居住习惯等因素选择合适的房型。

4. 重视地段，考虑保值性

房子地段很重要，它决定了房子的保值性和升值潜力。一般来说，靠近交通枢纽、商业中心、学校等配套设施的地段，房子会更保值。但也要注意，地段好的房子往往价格也较高。

5. 关注配套，完善生活便利

买房不仅要考虑房子本身，还要关注周边配套设施，如交通、商业、医疗、教育等。完善的配套设施可以提高生活便利性，也为房子增值创造条件。

6. 理性贷款，慎重决策

很多人买房会选择贷款，但贷款会增加利息负担，延长还贷年限。在贷款之前，需要慎重评估自己的还贷能力，避免背上沉重的债务负担。同时，要选择合适的贷款方式和还款方式，减轻利息支出。

7. 规避风险，保障安全

买房时，还要注意规避风险，保障资金安全。选择正规开发商，查验房屋产权证和土地证，签订正式的购房合同。避免buy小产权房、违法建筑等。

8. 以平常心对待，避免浮躁

在买房过程中，要保持一颗平常心，不要盲目跟风或过度投资。房子是用来住的，不是用来炒作的。要根据自己的实际需求和财力水平买房，避免因房价波动而陷入焦虑或亏损。

9. 贷前审批，避免违约

在贷款买房之前，需要进行贷前审批。贷前审批会对借款人的信用记录、收入水平、负债情况等进行审查。只有通过贷前审批，才能顺利获得贷款。如果贷前审批不通过，可以及时调整自己的财务状况，提高获贷的可能性。

10. 装修规划，量力而行

买房之后，往往需要装修。装修的费用也是一笔不小的开支。在装修之前，要做好规划，根据自己的预算和需求选择装修材料和装修风格。避免盲目攀比，避免过度装修造成浪费。

买房是一件大事，需要理性、客观、量力而行。以平常心买房，避免盲目跟风和过度投资，才能买到适合自己的房子，过上安心舒适的生活。