沈阳的房产市场对于购房者来说，首付款的比例是根据不同的政策和购房情况而定的。一般来说，buy首套房的首付款比例较低，而buy第二套房的首付款比例较高。

对于buy首套房的居民家庭，根据国家政策规定，首付款比例一般为20%。这意味着buy一套100万的房子，首付款需要20万。

而对于buy第二套房的居民家庭，首付款比例则较高。根据国家政策规定，buy第二套房的首付款比例一般为50%。这意味着buy一套100万的房子，首付款需要50万。

需要注意的是，以上的首付款比例仅仅是一般情况下的规定，并且在不同的时期和地区可能会有所调整。此外，对于非居民家庭或者buy商业房产的情况，首付款比例也可能会有所不同。

总之，在buy沈阳的房产时，购房者需要根据自己的具体情况了解当地的政策规定，以确定所需的首付款比例。