温州炒房团是指一群投资者通过集资buy房产，并在短时间内高价出售以获取利润的行为。这一现象在中国的温州地区曾经非常盛行，但近年来逐渐不再普遍存在。以下是温州炒房团为何不再盛行的几个原因：

1. 政府政策调控：中国政府采取了一系列严厉的房地产市场调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。这些政策的实施使得房地产市场投机空间收窄，使得投资者难以获得高额利润。

2. 经济下行压力：中国经济增速放缓，房地产市场进入调整期。房地产市场的波动性增加，投资风险也相应增加，导致投资者对炒房团的热情降低。

3. 银行贷款政策收紧：银行对房地产开发商和购房者的贷款审查标准趋严，贷款利率也逐渐上升。这使得购房成本增加，投资者难以获得高额贷款支持，从而减少了炒房团的数量。

4. 风险意识增强：过去温州炒房团投资者主要追求短期高额利润，对风险把控不够谨慎。然而，由于一些炒房团投资失败的案例大量出现，投资者逐渐认识到炒房的风险，开始转向更加稳健的投资方式。

总的来说，温州炒房团的消失是多种因素综合作用的结果。政府政策调控、经济下行压力、银行贷款政策收紧以及投资者风险意识的增强都对炒房团的发展起到了一定的制约作用。