国家不限制房租的原因有多个方面。

首先，房租市场的自由定价可以激励房东提供更多高质量的住房资源。如果国家限制房租，房东可能会失去租金上涨的动力，导致投资房地产的意愿减少。这将造成住房供应不足，特别是在需求高的城市地区，可能导致住房短缺和租金过高。

其次，没有限制房租可以促进经济的灵活性和流动性。如果房租受到限制，房东将面临较低的回报率，可能减少对房产的维护和改善投资。这将导致房屋质量下降，租赁市场的流动性减弱。不限制房租可以鼓励房东改善房屋质量和提供更好的租赁服务，从而提高市场效率。

此外，不限制房租可以保护房东的产权权益。房东有权根据市场需求和供应来定价，这有助于维护其经济利益和财产权益。限制房租可能导致房东的收入减少，不公平地损害了房东的权益。

最后，不限制房租可以提高住房市场的竞争性。如果房租受到限制，可能会出现黑市和非法租金交易，使市场失去透明度和公平性。不限制房租可以鼓励竞争，促使房东提供更好的价格和服务，同时也给租户提供更多的选择。

尽管不限制房租有一些好处，但也需要注意，政府应该采取其他政策措施来确保住房市场的公平性和可负担性。例如，政府可以通过建设更多的廉租房、提供租金补贴或制定租金调控政策等来平衡市场供需关系，确保低收入家庭和弱势群体的住房权益。